第一部分：合同基本信息

1.1 合同双方

  • 甲方（出租方）：[甲方全称]，以下简称“甲方”。
  • 乙方（承租方）：[乙方全称]，以下简称“乙方”。

1.2 茶道馆基本信息

  • 茶道馆名称：[茶道馆名称]。
  • 地址：[具体地址]。
  • 面积：[面积单位：平方米]。

第二部分：租赁期限与租金

2.1 租赁期限

  • 起始日期：[起始日期]。
  • 终止日期：[终止日期]。
  • 租赁期限：[租赁年数]年。

2.2 租金

  • 租金金额：[租金金额]元/月。
  • 支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
  • 支付时间：每月[具体日期]前支付。

第三部分：租赁用途与限制

3.1 租赁用途

  • 乙方承诺仅将茶道馆用于合法经营茶道相关业务，不得从事任何违法活动。

3.2 租赁限制

  • 未经甲方同意，乙方不得擅自改变茶道馆的结构和布局。
  • 乙方不得将茶道馆转租、转借或以其他任何形式让渡给第三方使用。

第四部分：费用承担

4.1 水电费

  • 茶道馆的水电费由乙方承担，每月[具体日期]前支付。

4.2 物业费

  • 茶道馆的物业管理费由乙方承担，每月[具体日期]前支付。

4.3 其他费用

  • 乙方应承担茶道馆内所有其他费用，包括但不限于网络费、清洁费等。

第五部分：合同解除与违约责任

5.1 合同解除

  • 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2 违约责任

  • 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第六部分：其他约定

6.1 争议解决

  • 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2 合同生效

  • 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3 合同附件

  • 本合同附件包括但不限于以下文件：
    • 茶道馆租赁房屋产权证明；
    • 茶道馆租赁房屋租赁许可证；
    • 双方身份证复印件。

第七部分：签字盖章

  • 甲方（盖章）：

  • 乙方（盖章）：

  • 甲方代表（签字）：

  • 乙方代表（签字）：

  • 签字日期：_年_月____日

结语

本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同内容，以确保您的合法权益得到保障。